HIPOTEOKS IR ĮKEITIMO SANDORIŲ TVIRTINIMAS
Kas tai?
Nekilnojamojo daikto hipoteka ar kilnojamojo daikto įkeitimu dažniausiai užtikrinamas įkeičiamo daikto savininkui suteiktos paskolos ar jam suteikto kredito grąžinimas. Hipoteka / įkeitimas paprastai apriboja apsunkinto daikto savininko teisę galiojant hipotekai / įkeitimui disponuoti daiktu, kuris apsunkintas hipoteka / įkeitimu, ir suteikia kreditoriui teisę inicijuoti hipoteka / įkeitimu apsunkinto daikto pardavimą viešose varžytynėse, kad patenkinti kreditoriaus reikalavimus iš hipoteka / įkeitimu apsunkinto daikto pardavimo viešose varžytynėse pajamų tuo atveju, jei skolininkas laiku neatsiskaito pagal sutartį, kuri užtikrinta hipoteka ar įkeitimu.
Su kokiais bankais dirbame?
Tvirtiname hipotekos ir įkeitimo sandorius kreditoriams AB SEB bankas ir Luminor AS, taip pat tuos hipotekos ir įkeitimo sandorius, kurie sudaromi tarp fizinių ir / ar juridinių asmenų.
Nuo ko pradėti?
Norėdami gauti šio tipo paslaugą, elektroniniu paštu notare@nb34.lt siųskite sutartį, kuri bus užtikrinama hipoteka (paprastai tai būna kredito ar paskolos sutartis), ir ketinamo įkeisti turto unikalius numerius, jei jie nėra nurodyti minėtoje sutartyje.
Kiek tai kainuoja?
Notaro atlyginimas už šio tipo sandorių patvirtinimą priklauso nuo hipoteka ar įkeitimu apsunkinamo daikto vertės. Notaro atlyginimas už hipotekos sandorių patvirtinimą skaičiuojamas nuo sandorio šalių nurodytos hipotekos objekto vertės, kuri nustatoma šalių susitarimu, jeigu ji ne mažesnė už Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo pateiktą to hipotekos objekto vidutinę rinkos vertę. Priešingu atveju – nuo Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo nurodytos hipotekos objekto vidutinės rinkos vertės.
Jei hipoteka / įkeitimu apsunkinamo daikto vertė yra iki 220 000 eurų imamas notaro atlyginimas sudaro 0,25 procento nuo įkeičiamo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 54 eurai ir ne daugiau kaip 190 eurų. Jei hipoteka / įkeitimu apsunkinamo daikto vertė yra 220 001 euro ar daugiau – imamas notaro atlyginimas sudaro 0,25 procento nuo įkeičiamo daikto vertės, bet ne daugiau kaip 360 eurų. Minėtina, kad pridėtinės vertės mokestis (21 proc.) nėra įskaičiuotas į anksčiau nurodytas sumas.
Kiek tai užtrunka?
Realus paslaugos suteikimo terminas priklauso tiek nuo Jūsų sandorio sudėtingumo, tiek nuo biuro užimtumo kreipimosi metu. Paprastai stengiamės prisitaikyti prie klientų pageidaujamo termino ir hipotekas / įkeitimus suforminame per 3 (tris) darbo dienas nuo reikiamos informacijos pateikimo.
Kokių dokumentų reikia hipotekai / įkeitimui suforminti?
Visais atvejais pateikiama hipoteka / įkeitimu užtikrinti ketinama sutartis. Jei daiktas, kuriam norima nustatyti hipoteką / įkeitimą, yra įkeistas, pateikiamas pirmos eilės hipotekos / įkeitimo kreditoriaus sutikimas paskesnės eilės hipotekai / įkeitimui. Jei įkeičiamas žemės sklypas, pateikiamas jo planas. Konkrečius pateiktinus dokumentus nustatome ir Jums nurodome gavę duomenis apie turtą, kurį norima užtikrinti hipoteka / įkeitimu.
Jei kreipiatės dėl hipotekos / įkeitimo AB SEB bankui ar Luminor Bank AS, Jums žinotina, kad paprastai tokiu atveju dokumentus mums teikia Jūsų banko vadybininkas. Jums tereikia nurodyti, kad hipotekos / įkeitimo sandorį norite sudaryti Vilniaus m. 34-ajame notaro biure.
Ar galima hipoteką / įkeitimą nustatyti nuotoliu?
Taip. Ką tokiu atveju daryti, žiūrėkite šio puslapio skiltyje "Notaras nuotoliu"